Powered by SearchTap 
Содержание
Это мои глубокие внутренние эмоциональные причины. Если они недостаточно сильны, тогда реальность пути к богатству может оказаться сильнее. Я много раз терял деньги и терпел поражения, но эти Уроки инвестирования Пассивный доход эмоциональные причины заставляли меня вставать и снова идти вперед. Я хотел стать свободным к сорока годам, но достиг этой цели лишь в сорок семь лет, научившись за это время очень многому.
Они ищут способы свести уплату налогов к минимуму. Они нанимают хороших юристов и бухгалтеров, убеждают политиков изменять законы или создавать в них лазейки. Они используют все свои ресурсы, чтобы добиться необходимых изменений. Настоящие капиталисты воспользовались своими финансовыми знаниями и нашли выход. Но многим из тех, кто никогда не создавал корпораций, неизвестно, что корпорация не является реально существующей вещью. Это просто папка с несколькими бумагами, которая зарегистрирована в каком-то государственном учреждении и лежит в офисе какого-нибудь нотариуса.
Календарь Финансовой Отчетности компаний
Им по-прежнему внушают, что нужно усердно трудиться, зарабатывать и тратить деньги, а если их станет не хватать, всегда можно будет одолжить еще. В 1977 году я создал свою первую компанию. Богатый папа раскрыл нам с Майком все секреты управления компаниями, так что теперь мне нужно было научиться их создавать и доводить до ума. Мое формальное образование уже было завершено, и настала пора испытать себя в деле. Богатый папа считал, что лучше обанкротиться до тридцати лет.
Я тоже бывал на вечеринках, но не в студенческих клубах. Мой образованный папа тоже был приверженцем этой популярной точки зрения. Вот почему он так радовался, когда наконец получил докторскую степень. В то же время он сам часто говорил, что система образования поощряет людей, которые узнают все больше и больше о все меньшем и меньшем.
Возможности находятся у них прямо под носом. Но большинство людей их не замечают, потому что они ищут только постоянное место с хорошей зарплатой – и этим ограничиваются. Стоит вам увидеть хотя бы одну возможность, и умение замечать их останется у вас до конца жизни. Когда вы овладеете этим навыком, я научу вас еще кое-чему. Усвойте этот урок, и тогда вы сможете избежать самой большой ловушки в жизни.
Во время второй сделки при перепродаже я положил бы в собственный карман две тысячи долларов и получил бы новую долговую расписку на тридцать лет. Сколько составляет коэффициент окупаемости инвестиции, если мне самому за это заплатили? Но уж, во всяком случае, это куда лучше, чем откладывать по сотне долларов в месяц. Кроме того, с пяти процентов, начисленных на ваши сбережения, этот налог возьмут снова. Дома, которые когда-то стоили сто тысяч долларов, теперь продавались за семьдесят пять. Но вместо того чтобы покупать их в местном агентстве по торговле недвижимостью, я обратился в юридическую контору, разбирающую дела о банкротстве.
О книге “Богатый папа, бедный папа для подростков”
Мой маленький мозг девятилетнего ребенка и сердце чуть не разорвались. В конце концов, это был 1956 год, и два доллара в час сделали бы меня самым богатым ребенком на свете. Я уже представил себе новый велосипед, новую бейсбольную перчатку и восхищение друзей.
Но этот совет они дают потому, что сами находятся во власти страха. – Вместо этого они со страхом думают о том, что могут остаться без денег. Они не пытаются побороть этот страх с помощью логики. Они отдаются во власть эмоциям, вместо того чтобы руководствоваться разумом, – сказал богатый папа.
- Это цена, которую они платят за то, что умеют только работать за деньги и не учатся тому, как заставить деньги работать на себя.
- Мудрые инвесторы покупают инвестиции, когда те еще не стали популярными.
- Они вкладывали свои деньги в корпорацию, которая финансировала выход кораблей в море.
- Король или президент обращался к народу и просил всех внести посильную лепту.
Неожиданно в его распоряжении появилось почти восемьдесят тысяч долларов. Я позвонил другому другу в Остин, штат Техас, который помог ему вложить этот не облагаемый налогом доход в небольшое складское помещение. Через три месяца мой друг стал получать по почте чеки почти на тысячу долларов, которые он переводил на образовательный счет своих детей. Один мой сосед купил кондоминиум за сто тысяч долларов. Я купил точно такой же рядом со своим домом за пятьдесят тысяч. Он сказал мне, что ждет подъема цен на жилье.
Скачать книгу «Богатый папа, бедный папа»
Но в долгосрочном может принести вам колоссальные дивиденды. Бедный папа хотел, чтобы я стал узким специалистом. Так, считал он, я смогу зарабатывать больше. Даже после того, как губернатор Гавайев сказал ему, что он больше не будет работать в правительстве штата, мой образованный папа продолжал https://finprotect.info/ твердить то же самое. Потом он занялся учительским профсоюзом и стал бороться за права и льготы для высокообразованных и высококвалифицированных профессионалов. Мы часто спорили, но он так и не согласился с тем, что потребность в профсоюзах вызвана именно слишком узкой специализацией.
Он сам три года прослужил в армии, а мой образованный папа был в свое время освобожден от призыва. Богатый папа очень высоко ценил умение вести за собой людей навстречу опасности. «Следующее, чему тебе следует научиться, – это быть лидером. Если ты окажешься плохим командиром, тебе выстрелят в спину, точно так же как это делают в бизнесе».
Роберт Кийосаки. Бедный папа, богатый папа. [2007, Видеосеминар, TVRip]
Обучение или начинается, или через десять секунд заканчивается, – сказал папа Майка с насмешливой улыбкой. Вместо того чтобы просто принимать или отвергать мнение одного или другого, я стал больше задумываться над их словами, сравнивать их и делать самостоятельный выбор. Проблема была в том, что богатый папа к тому времени еще не успел стать богатым, а бедный еще не успел стать бедным.
Следовательно, коэффициент окупаемости инвестиции равен бесконечности. Вот как нулевое количество денег может сделать большие деньги. Как я уже говорил, в то время экономика города была в ужасном состоянии. Для инвесторов такое состояние рынка очень выгодно.
Кийосаки Роберт – Богатый папа, Бедный папа [Б.г., PDF/DOC, RUS]
Для начала нужно всего несколько долларов, которые постепенно можно будет превратить в солидное состояние. Слишком часто я видел, как неопытные инвесторы вкладывают отложенные на черный день деньги в одну сделку и очень быстро теряют почти все, что у них было. Возможно, они хорошие работники, но плохие инвесторы. Вот почему мудрые инвесторы обращают внимание не только на ROI (коэффициент окупаемости инвестиции).
Я сосредоточился на создании колонки активов, которая принесла мне финансовую независимость. Если сегодня я перестану работать, то денежный поток от моих активов позволит мне покрывать все мои расходы. Когда денежный поток, который приносят мои активы, вырастет до двух тысяч долларов в месяц, я стану богатым. Но главная трагедия заключается в том, что отсутствие начального финансового образования у рядовых представителей среднего класса подвергает их еще большему риску.
Как говорит самый богатый инвестор Америки Уоррен Баффет, «риск порождается незнанием того, что вы делаете». Через три года рынок недвижимости в Финиксе значительно оживился, и жилец, которому этот дом очень нравился, предложил за него сто пятьдесят тысяч долларов. Мой друг снова попросил меня высказать свое мнение. Я посоветовал продать дом в порядке безналогового обмена по правилу 1031. Он планировал владеть домом в течение двенадцати лет и ускорить выкуп ипотеки, добавляя к ежемесячным выплатам по сто двадцать пять долларов. Кроме того, если дом поднимется в цене, он сможет просто продать его.
Именно для этого – поиска возможностей выгодно пустить их в дело, и потребуется «финансовый коэффициент интеллекта». Чем он выше, тем проще ориентироваться, тем больше возможностей доступны. Они есть всегда, главное суметь их увидеть, не побояться использовать, и иметь средства – ведь делать деньги куда удобнее, если у вас уже есть деньги.